bet365官网资讯 365体育输了好惨 万博体育app手机投注怎么样 bet356投注网址 狗万总是进不去 365棋牌游戏加微就送 bet365官网手机 万狗压比分 狗万假吗 356bet最新备用网站 bet365真人游艺 356bet网站谁有 万狗提现到微信 365体育手机投注 365体育投注怎么买球 ber365体育投注网站 bet365娱乐官网网址 皇冠best365是外围吗 狗万(亚盘) bt365足彩 365bet网络娱乐 开元棋牌最新版 365体育投注可靠吗 体育比分365官网 365bt体育在线 狗万取现过程简便 365bet手机官网 365棋牌是什么游戏 365开心川麻棋牌里水果拉霸技巧 365bet网投平台 365体育彩票风控部门提款不了 狗万app秒退 cc国际网投总部在哪里 365体育投注赌场 狗万英文名 356bet找不到直播 365bet模拟下注 bt365体育在线投注手机 356bet提款 狗万 英超赛事 bet356 手机365棋牌官网 365外围怎么注册账号 356bet是骗人的吗 bet365账号 开元棋牌怎么开挂 365bet怎么进不去了 中超联赛预测(万博app) 开元棋牌的游戏规则 杭州开元棋牌室招聘

桌面日历软件(DesktopCal) 2.2.17.4162 免费版

2019-09-17 10:16 来源:中国西藏

  桌面日历软件(DesktopCal) 2.2.17.4162 免费版

  此外,丰田通商还与Orocobre打算在日本福岛打造氢氧化锂厂,预估年产能可达1万吨。海路方面,惠州港离香港仅46海里,目前已开通至香港的海运航线。

同时,在内部真正实现在中国,为世界。与之形成鲜明对比的,则是同为一汽系的一汽轿车,继在上半年实现大幅扭亏后,预计全年净利润为亿元-亿元,同比增长%-%。

  在与戴伯的攀谈中,朱少铭得知该村有位13岁的女孩因父母双亡成了孤儿,正辍学在家。2月27日下午,三变科技召开终止重大资产重组投资者说明会。

  作为新零售智能健身会所,龙德店将完全实行新零售概念,真正实现店内一切商品想买就买,送货到家的无忧体验。从开放层面讲,合肥与长三角城市,特别是与上海、南京、杭州相比较,无论是开放的深度还是宽度和高度,都还有一定差距。

在纯电动汽车的基础技术开发方面,丰田汽车2017年秋季与马自达和电装建立了新公司,之后铃木和斯巴鲁等也加入进来,在电池领域敲定与松下合作。

  看来堵不是办法,那就试试疏。

  三是开展实地督导。但即使利润为正,金杯汽车也未计划实施分红。

  在全省统一规划下,浙江各地市将最多跑一次改革进一步引向深入。

  随之而来的明星效应也进入了各个外国旅游局的视野。翻阅金杯汽车数年财报不难发现,每当公司濒临退市,就会收到政府数额不等的补贴款项,从而保证微弱盈利,免于退市。

  一是大力推进简政放权。

  国新未来科学研究院执行院长徐光瑞昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,从国家政策来看,不论是新能源汽车财政补贴计划、双积分政策,还是新能源小客车指标配给数量等,新能源汽车都将持续保持较高的增长水平。

  的确,在绵阳的城市介绍里除了李白出生地、中国科技城,四川第二大城市外,我国重要的国防军工和科研生产基地的标识格外醒目。即便不考虑前一年的消费透支因素,2017年车市还有一个容易被忽视的亮点,那就是二手车。

  

  桌面日历软件(DesktopCal) 2.2.17.4162 免费版

 
责编:

桌面日历软件(DesktopCal) 2.2.17.4162 免费版

2019-09-17 10:00:46 来源: 北京晨报 举报
0
分享到:
T + -

(原标题:郑永年:新加坡怎样应对房地产市场)

郑永年撰文:房地产存巨大泡沫 已绑架了中国经济

郑永年是著名学者,现任新加坡国立大学东亚研究所所长、中国华南理工大学公共政策研究院学术委员会主席等职。他的著作以视野广阔、观点犀利而著称,被认为是当代最具影响力的思想家之一。

今年,东方出版社推出了郑永年先生的《技术赋权》、《中国的“行为联邦制”》两部著作。

《技术赋权》聚焦于网络问政、网络反腐……互联网在中国人民的生活中扮演了越来强大的辅助角色。网民之间的博弈,到底产生了哪些影响和后果?互联网,会改变什么?本书试图解答种种疑问。

郑永年善于从学者的角度切入现实话题,他对于房价的思考颇有参考价值。

郑永年

现任新加坡国立大学东亚研究所所长,新加坡国立大学东亚研究所研究员、资深研究员,英国诺丁汉大学中国政策研究所教授、研究主任。主要从事中国内部转型及其外部关系研究。

房地产市场成永恒话题

很多年里,中国的房地产市场不仅已经成了中国民众、管理者和发展商的永恒话题,而且也是国际投资者和投机者的深切关注对象。不同的人群对中国房地产的市场表现出不同的情绪,或者忧虑,甚至恐慌。

更为严重的是,对房地产投机的巨额利益,也正在促使企业大举进军这个产业。

房地产市场存在的巨大泡沫,已经成为中国经济的一大隐忧,而房地产对中国经济的重要性也不容置疑。

正因为如此,有关部门有足够的理由要担忧房地产。前面有日本的例子。上世纪80年代末和上世纪90年代初,日本房地产泡沫解体之后,日本经济在此后的20多年里没有走出阴影。海内外,早就有很多人在讨论中国是否会步日本模式后尘的问题。之后又有迪拜世界事件。房地产无疑已经成了中国经济的紧箍咒。因此,有关部门一直不敢有丝毫的松懈。

多年来,尽管有关部门也对房地产市场多有不满,但一旦当房地产遇到危机时,必出手相救。金融危机之后,政府出台的庞大应付危机的资金,也有很大一部分流向房地产。毫不夸张地说,房地产已经绑架了经济。

供求之外还有问题

到底是什么原因造成了中国房地产这种荒谬的局面呢?更深一步讲,症结的原因已经转向了土地供应市场。的确,就土地而言,长期以来,存在寡头式垄断,限制土地的供应量。同时,现有制度也阻碍着竞争性土地供应市场的形成,由此提高了土地价格,为了消化高价土地,发展商就抬高房价。这似乎很合乎经济逻辑。

多少年来,人们所听到的似乎也只有经济学家的声音,那就是供求关系。但供求关系已经很难解释今天中国的房地产市场的现状了。很简单,如果求大于供,那么就不会有那么大量的空置房了;如果供大于求,那么,就不会有那么多的人买不起房了。那么,在供求关系之外,还出了什么问题呢?

房地产市场现状的形成当然有很多原因。最大的因素莫过于发展房地产市场的主导思想的严重失误。简单地说,因为把房地产视为经济政策,其GDP功能(对经济增长的贡献)被凸现出来,而其社会功能(社会成员对住房的需求和人们的“空间权”)就被忽视。因为商品房兼具投资和消费价值, 人们对其价格上涨有预期。开发商利用这样的社会预期去囤积土地和新房,购房者也会迫不及待地去卖房。从而一步一步地把房价逼向新高。

政府应扮演重要角色

要解决这个问题,政府就要扮演一个很重要的角色。但地方政府往往无视住房的社会功能,而只强调住房的财政功能,即“土地财政”。土地转让金普遍占到地方财政收入的30%以上,许多地区60%至70%的基础设施投资依赖土地财政。除了一般商品房的大幅涨价之外, 住房的社会功能的缺位,更体现在廉租房和经济适用房供给的极度缺乏。

纵观世界各国,凡是房地产市场发展健全和公共住房解决得好的国家,都是把房地产作为国家社会政策的一部分。这些国家并不把房地产看成是其经济增长和发展的一个重要资源,就是说,房地产对GDP的贡献不是这些国家政府的首要考量,首要的考量是社会发展,是社会成员的居住权。经济因素当然很重要。房地产的发展也必须考虑到供求关系,否则是不可持续的。但是这种经济考量是在宏观的社会政策构架内进行的。

欧洲一些国家在早期也是把房地产作为经济增长来源,也同样产生了很多社会问题。随着原始资本主义向福利资本主义转型,住房政策,尤其是公共住房政策越来越变成这些国家的社会政策的一部分。到今天,很多国家尤其是北欧国家,房地产完全属于社会政策,房地产对经济增长的考量已经变得不那么重要。应当指出的是,那些把公共住房仅仅看成是对穷人的救济的福利国家,公共住房也是不成功的。在这些地方,公共住房最终变成了贫民窟。

新加坡的公共住房经验

新加坡是亚洲社会房地产市场发展得最健康的国家。新加坡学习了欧洲公共住房的经验,又结合自己的国情,创造了独一无二的公共住房制度。如果说在西方社会,公共住房主要是为了社会弱势群体,那么在新加坡,公共住房是为全体社会成员的,80%以上的家庭住在公共住房。公共住房投资是新加坡社会性投资的最为重要的一个环节。应当指出的是,新加坡的住房政策的指导思想就是“居者有其屋”的传统儒家思想。

如果房地产从一开始就被认定为经济增长的一个最主要的来源。或者说,房地产是包括从中央到地方的各级政府GDP主义的一个核心组成部分。则在GDP主义的指导下,房地产成为生产(建设)性投资,而非社会性投资,从而剥夺了房地产的公共性。房地产本来就是一种特殊的社会产品,因为其直接关切到社会成员的空间居住权。同时,房地产也直接关乎社会稳定和和谐。但在GDP主义构架内,房地产的唯一考量是利润,而非社会生活的其他方面。

这样,无论哪个角色,政府、发展商还是投资者,都想从房地产那里获得巨额的利益。如今在房地产投资过程中,带有极大的投机性。一些投资者甚至仅仅是为了投机。当房地产被投资者或投机者所操控时,其和大多数社会成员的实际需求就没有了任何关系。(类似的情况也表现在投机性金融经济和实体经济毫无关系上。)

警惕GDP主义

GDP主义盛行,有关方面就很难推出有效的房地产发展政策。因为房地产的唯一目标是“钱”而非社会大多数成员的需要,则房地产市场呈现出过度的开放性和投机性。在剥夺了大多数社会成员的居住权的同时,各地的房地产不仅向国内的“炒房团”开放,而且更向国际资本开放。

从技术上说,要遏制炒房和投机并不难,例如可限制购房的数量、规定住房居住的最低年限、收取房产税(即是在宣称私有财产不可侵犯的美国也是征收房产及其房产继承税的)等。问题在于,所有这些可以非常有效的举措并不符合发展商、投机者和地方政府的共同利益,没有人会使用这些技术来限制房地产。

很显然,就房地产而言,中国面临双重的挑战。一方面是房地产泡沫,房价泡沫一旦破灭,总体经济就要遭殃。另一方面是社会成员的居住权。在各种社会文化因素的作用下,大多数人非常认同居者有其屋这一说法,年轻人普遍认为幸福和房子息息相关。这两方面的后果都会影响社会政治的稳定。

在西方国家,房地产从经济政策演变成为社会政策是有强大的社会运动来推动的。未来一定也要有强大的社会运动来促使房地产政策的有效转型吗?人们只能拭目以待了。(本报有编辑修改,标题为本报所拟定)

郑永年/文

郑永年撰文:房地产存巨大泡沫 已绑架了中国经济


姚青云 本文来源:北京晨报 责任编辑:任万顺_NF5229
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
+ 加载更多新闻
×

半年逆袭哈佛,硕士自曝大脑训练法

热点新闻

态度原创

阅读下一篇

返回网易首页 返回财经首页
365bet官网邮箱无法验证 万博原生体育app2.0 日博体育app 365外围注册 无法接受356bet邮箱 365外围钱没到账 365棋牌川麻 狗万(ios) 日博提现多久到 体育彩票365热线 365体育投注体育在线台湾 现在如何连上365bet官网网站 365体育投注线路检测中心 365棋牌如何赚钱 万博全站app体育客户端
百乐门棋牌365 皇冠bte365怎么了 开元棋牌作弊器苹果 EXACT 开元棋牌诈骗吗 356bet骗局 现在如何连上bet365网站 狗万(赞助商) 365棋牌作弊 365体育投注体育足球 狗万(黑钱) 足球外围365app 356bet怎么进不去 365体育网投犯法吗 bet365888 365如何滚球 365体育投注投注专线 凤凰娱乐开元棋牌 狗万苹果 开元棋牌外 365体育投注 安卓
365bet送金 足球外围网365 新万博 狗万 365体育投注安全吗 365体育投注手机娱乐 356bet体育在线 狗万取款需要多久 356bet网上娱乐场 狗万提现特快 cc国际网投自动投注软件 万博娱乐加拿大2.0 app 365bet官网手机投注网址 开元棋牌压庄龙虎 365bet官网体育在线注册 bet365体育在线投注开户 bet36 365正版网址 外围bet365是哪个 best365软件 bet365苹果客户端 bet356体育在线 投注 356bet开户官网
早餐行业加盟 北京早点加盟 早点包子加盟 早点快餐店加盟 早餐培训加盟
爱心早餐加盟 早餐早点店加盟 雄州早餐加盟电话 加盟 早点 早餐工程加盟
特许加盟 杨国福麻辣烫加盟费 早餐餐饮加盟 早餐 众望早餐加盟
特色早餐店加盟 美味早餐加盟 特色小吃早点加盟 中式早点加盟 北京早餐车加盟